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400電話辦理

10月新浪樂(lè)居百度樂(lè)居400電話營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告正式發(fā)布

來(lái)源: 做網(wǎng)站    發(fā)布日期: 2011-11-21 20:28    點(diǎn)擊量: 15236
新浪房產(chǎn)石家莊訊 石家莊新浪樂(lè)居、百度樂(lè)居數(shù)據(jù)中心正式發(fā)布2011年10月份電話營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告。新浪樂(lè)居、百度樂(lè)居400來(lái)電數(shù)據(jù)直接得出購(gòu)房者最關(guān)注的熱點(diǎn)樓盤(pán)和區(qū)域,反映了石家莊樓市的真實(shí)狀況,對(duì)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者將起到最客觀、最準(zhǔn)確的指導(dǎo)作用。
各區(qū)域來(lái)電比例圖各區(qū)域來(lái)電比例圖

  詳見(jiàn)【專題:石家莊10月新浪樂(lè)居400電話營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告

  區(qū)域人氣分析:橋西區(qū)來(lái)電量蟬聯(lián)榜首

  從購(gòu)房者關(guān)注區(qū)域來(lái)看,10月份橋西區(qū)關(guān)注度再度位居榜首,電話咨詢量占比為21%,較上月上升3個(gè)百分點(diǎn);裕華區(qū)仍居次席,電話咨詢量占比為16%,較上月下降1個(gè)百分點(diǎn);長(zhǎng)安區(qū)位居第三,電話咨詢量占比為15%;新華區(qū)位居第四,電話咨詢量占比為14%;往后依次為開(kāi)發(fā)區(qū)、橋東區(qū)、其他區(qū)域,正定新區(qū)仍居末席。 

  從整個(gè)區(qū)域而言,10月份橋西區(qū)共有57個(gè)樓盤(pán)得到購(gòu)房者來(lái)電咨詢,遠(yuǎn)高于裕華區(qū)34個(gè)樓盤(pán)的數(shù)量。橋西區(qū)近期新盤(pán)上市量領(lǐng)銜市內(nèi)各區(qū),一批新盤(pán)如卓達(dá)上院、爵世商務(wù)公館、樂(lè)橙商務(wù)廣場(chǎng)、海龍灣、四季福園、中山凱旋門(mén)等集中上市,帶動(dòng)了整個(gè)板塊的人氣;而裕華區(qū)近期沒(méi)有新盤(pán)上市,但該區(qū)域整體人氣比較旺盛,共有2個(gè)樓盤(pán)進(jìn)入10月人氣樓盤(pán)TOP10。此外,橋東區(qū)華基君程、長(zhǎng)安區(qū)永邦天匯等新盤(pán)入市也表現(xiàn)搶眼。

  從各區(qū)域總體來(lái)看,樓盤(pán)人氣冷熱不均現(xiàn)象趨于嚴(yán)重,一些新上市的樓盤(pán)以及具有性價(jià)比優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)人氣旺盛,而一部分性價(jià)比不明顯、缺乏賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)連續(xù)數(shù)月人氣低迷,存在較大的調(diào)整壓力。

各價(jià)格區(qū)間來(lái)電比例圖各價(jià)格區(qū)間來(lái)電比例圖

  價(jià)格區(qū)間分析:高性價(jià)比樓盤(pán)最受青睞

  10月份,最受購(gòu)房者青睞的樓盤(pán)價(jià)格區(qū)間仍是4000元至6000元每平米之間的樓盤(pán),來(lái)電量占比為25%,與上月相差2個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)新浪房產(chǎn)石家莊監(jiān)測(cè),4000每平米以內(nèi)的樓盤(pán)不是距離市區(qū)過(guò)于遙遠(yuǎn),就是樓盤(pán)本身有問(wèn)題如村證房或土地性質(zhì)有問(wèn)題等,這也反映出越來(lái)越多的購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)更考慮生活成本問(wèn)題以及資金安全問(wèn)題;而4000元至6000元每平米之間均價(jià)的樓盤(pán),一般位于石家莊二環(huán)附近,交通和配套相對(duì)更成熟,性價(jià)比更高一些。這也是目前省會(huì)購(gòu)房者能夠承受的主要價(jià)格區(qū)間。

  其他價(jià)格區(qū)間的來(lái)電量占比為:6000至8000元每平米的樓盤(pán)來(lái)電量占比為16%;8000至10000元每平米、10000元每平米以上的樓盤(pán)來(lái)電量占比分別為2%及4%。

  樓盤(pán)人氣分析:新盤(pán)入市表現(xiàn)搶眼

  從樓盤(pán)人氣TOP10可以看出,10月份市內(nèi)五區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)均有樓盤(pán)上榜。其中,橋西區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、裕華區(qū)、新華區(qū)各占兩席,橋東區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)各一席。新浪房產(chǎn)石家莊樓盤(pán)數(shù)據(jù)顯示,這些樓盤(pán)均價(jià)大都處于3800-6000元/平方米的價(jià)格區(qū)間。

  橋西區(qū)卓達(dá)上院領(lǐng)銜10月樓盤(pán)人氣榜。卓達(dá)上院位于新石北路與西二環(huán)交叉口西南,周邊配套齊全,項(xiàng)目即將封頂,目前均價(jià)為6000元每平米,日前團(tuán)購(gòu)價(jià)為4800元每平米,受到了購(gòu)房者的追捧。此外,新上市的位于石家莊東北板塊的土賢莊改造項(xiàng)目永邦天匯也得到了購(gòu)房者關(guān)注,一舉殺入本月人氣榜。該項(xiàng)目總建筑面積近70萬(wàn)平米,由22棟高層住宅、2棟寫(xiě)字樓和約10萬(wàn)平米的商業(yè)組成。

  本月人氣榜前十的樓盤(pán)均為住宅項(xiàng)目,這也反映出雖然住宅市場(chǎng)面臨嚴(yán)厲的調(diào)控,但剛性需求及改善性需求依然對(duì)住宅市場(chǎng)保持了較高的關(guān)注度。

  效果營(yíng)銷(xiāo)精準(zhǔn)高效

  據(jù)悉,石家莊新浪樂(lè)居、百度樂(lè)居推出的效果營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)是一種新型互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式。該服務(wù)將百度房產(chǎn)信息搜索與400電話系統(tǒng)整合起來(lái),每個(gè)樓盤(pán)都與專屬的400電話分機(jī)號(hào)綁定,用戶可以通過(guò)語(yǔ)音轉(zhuǎn)接與感興趣的樓盤(pán)項(xiàng)目直接對(duì)話,全方位體驗(yàn)到房產(chǎn)信息的快捷、精準(zhǔn)、專業(yè)、貼心服務(wù)。該服務(wù)自推出以來(lái),受到了越來(lái)越多的購(gòu)房者關(guān)注,來(lái)電量呈現(xiàn)不斷攀升趨勢(shì)。

  該服務(wù)實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房者的簡(jiǎn)便操作,用戶只需通過(guò)百度輸入樓盤(pán)、小區(qū)等相關(guān)內(nèi)容,將會(huì)搜索到房源、價(jià)格、戶型等全面及時(shí)的專業(yè)信息。同時(shí),每個(gè)樓盤(pán)都將與專屬的400電話分機(jī)號(hào)綁定。用戶在獲得搜索結(jié)果后,在百度樓盤(pán)詳情頁(yè)上直接點(diǎn)擊400號(hào)碼即可通過(guò)webcall方式輕松實(shí)現(xiàn)與房企之間的免費(fèi)通話,使得整個(gè)購(gòu)房流程更輕松、便捷。

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